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21.9万个旧区改造,涂料厂家迎来大商机

21.9万个旧区改造,涂料厂家迎来大商机涂料资讯 2021/11/30 09:56:10 

相比毛坯房,旧房改造的施工难度可以说是成倍增加的。无论是施工前的拆除工作,还是新建材的使用,都要考虑到户主的居住环境问题,而使用涂料建材就能快速、安全、高效地改造住房,成了众多旧改企业的战略发展方向。

21.9万个旧区改造,涂料厂家迎来大商机。

曾被涂料厂家和经销商视为第一增长动力的工程渠道,在房企暴雷、账款加长、成本大涨等问题之下逐渐显现其负面影响。此外,在中央和各地都坚持“房住不炒”的定位下,房地产市场增速也逐渐放缓。在此背景下,不少涂料厂家把目光瞄向了旧改翻新市场。

住建部提出,“十四五”期间我国将基本完成2000年年底前建成的21.9万个城镇老旧小区的改造。

数据显示,2019年至2020年,全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个,惠及1088万户居民。2020年,全国全年实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个,惠及居民736万户,超额完成2020年政府工作报告中提出的3.9万个小区目标。

2021年政府工作报告写道:今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元,优先支持在建工程,合理扩大使用范围。政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,涉及居民900多万户。

在如此庞大的老旧小区改造市场里,涂料厂家有什么机会?

城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

基础类:满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类:为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

提升类:为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

这也意味着,对于涂料厂家而言,这部分的市场空间主要包括:住房外立面、公共交通场所(人行道、绿化带、停车场等)、公共卫生区域(公厕、卫生服务站等)、公共专项服务区域翻新(小区大厅、便利店、便民市场、电梯间等),外墙漆、防水涂料、防霉抗菌漆等功能性产品将具有较高的需求量。

运用涂料改造过的旧区外墙

相比毛坯房,旧房改造的施工难度可以说是成倍增加的。无论是施工前的拆除工作,还是新建材的使用,都要考虑到户主的居住环境问题,而使用涂料建材就能快速、安全、高效地改造住房,成了众多旧改企业的战略发展方向。

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